从最开始找竹子时我们就觉得非常吃力，大家想竹子全国各地都有，在这么短的时间内，这么大的量，质量又比较高，粗度直径的误差不超过一个厘米，尺度和弯度也有一定的质量要求，从长江流域到长三角、珠三角到福建、广东等地都找，找了一圈最后在浙江找到了一个高的产区，和具备加工能力的厂家，最后保证了施工质量，在施工期间到交工展览之前也是熬了几个晚上，但是总得效果是不错的。

　　外立面的里面是防水防风的，外面是金属的网状，这种金属网增加了竹子的枝干和阳光下不同的质感和光感，外面是透亮晶莹的效果，有的展馆是完全透明的形式，其中还有一个艺术馆。这是我们配合另外一个艺术家共同完成的艺术家，它的材料也是从德国专门运输过来的，就像一片树叶落起来，自然地落下来的感觉，是一个很游区的效果，南京风尚大家比较熟悉这个项目，在中国也算是第一个在房地产项目里在销售的项目中达到了微能耗的产品，难处就在于它是一个需要使用的需要居住的产品，而不是实验性的，把所有建筑集合起来的，这种展示的技术可以做，但是展示的技术产品之间并不是达到匹配，展现最佳的效果，而只是展示本身，如果把技术综合起来，达到使用者的需求的话，还是有相当多的困难需要克服，这是在南京城园边上的外墙系统。

　　外墙外窗系统的设置、构造包括考虑到安全、维修使用方便的综合系统，合肥大剧院也是合肥市政府委托我们进行的大型节能设计工程，现在主体已经完成，正在进行设备安装部分，大剧院总共面积也是5万多平米，三个核心的空间，一个是主剧场1500人，还有一个剧场是1000人，还有一个多功能厅500人。作为公共性建筑合肥大剧院的尝试比较成功，得到了业内外的认可，包括当地的领导也对这个项目在不同的场合进行了赞扬。在节能措施的研究方面，它和住宅差别比较大，包括我们从建筑维护结构还有辐射的控制与改善，特别是能源系统方面，以及大剧院特有的余热回收方面，和建筑使用要求，以及系统进行了详细的研究和设计。

　　在能源方面包括进行了水源热泵，因为它边上有一个天鹅湖现成的好的流动性的水源，过渡性、辅助性以及太阳能各项之间的匹配研究，这些研究成果基本上都落实了。这是比较早期做的莱亚水晶的大型写字楼和公共建筑的设计。

　　由于时间的限制，今天就讲到这里，谢谢各位。

　　主持人：谢谢我们的卢总，今天最后一位演讲嘉宾是气候组织大众化区总监吴昌华，演讲主题是低碳房地产业中的商机。

　　吴昌华：我想我是最后一位了，大家都很疲惫了，我今天想说的话，前面的嘉宾都说了，而且说得比我精彩得多，因为我并不是一个房地产业的内行，我尽量简短。首先感谢信地产组织这样一个会，尤其在现在的社会当中大家都围绕着能源、系统的变化，国际社会都在探讨一些，如何大家采取系统，减少气候变化带来的挑战，第二就是基于国内眼下对于节能减排目标的实现，国内无论是政府、企业都在加紧行动，实现目标，基于这样两个大的国内国际形势之下，新地产能够把房地产的领军企业组合在一起，让大家共同来解决节能减排的工作，这是非常好的事情。我是一个外行，但是我坐在下面听到大家提到几个词，我觉得很欣慰，大家意识到气候变化的问题是一个值得考虑的问题。在气候变化中，大家也谈到了二氧化碳的问题，我又觉得自己属于这里的一员，很感谢。我是来自于气候组织，这是总部在伦敦的国际性非政府组织，这个组织很小，也很年轻，这是2000年初发起的机构。影响全球气候变化的确有影响力的人物超过一千人，这里面有国家首脑、政府决策者、企业领导人，这些人是我们组织主要针对的对象，我们是这样一个机构，我们现在将近有40个大的企业是我们的成员，这个机构并不是大家谁要来参加就可以参加的，我们总裁拒绝了很多的企业，比如说国内的企业你要的确从你的总裁一级一定要显示出你有这样的意愿去引导你的行业，引导安全等一些领军的作用。

　　前面大家也讲过了，我下午听了半天，大家在现实的操作或者现实生活中，大家会感到从房地产业开发商的角度来讲，采用了一些技术，围绕着节能减排，大家在想我的房子能不能卖得出去，我们从国际环境最新的发展趋势来看，这里面有很多问题前面的嘉宾也提到了，我希望通过我下面的介绍能够强化这种信念和理念。

　　扯得远一点，还是回到气候变化的问题，当今的国际社会包括中国，大家对于气候变化是一个苏醒的阶段，大家对于一些科学的原因，全球6千多个科学家在联合国的旗帜下，在过去几年中一直在研究气候变化的原因，在过去150年的时间，人类工业化过程中，往大气排放的气体，包括二氧化碳等气体是其中的主要原因。气体哪来的呢？很大程度是是因为矿物燃料的燃烧，因为我们要照明、要取暖，这个观点是被认同的，而且也认同了气候变化的确在发生。

　　各国在政府角度来讲纷纷制订法规、政策，围绕着提高能效，围绕着矿物质的燃烧减少。大家越来越意识到气候变化给我们带来了很多的风险，同时我们人类社会无论是从技术，无论是从市场，无论是从消费者的需求来讲，都给大家提供了一种这是可能的，人类社会是可以通过一些具体的行动来减缓这种状况，解决这些问题，如果从全球的范围来讲，基于这样的背景，当今社会面临着社会的变革，无论从政策的出台围绕着我们的经济活动，更多地远离开对矿物燃料的依赖，很多的公司都在纷纷采取行动，包括国内很多公司也如此，近邻地采取行动减少对矿物燃料依赖的增加，带来经济社会和环境的效益。从金融界的角度来讲，很多金融界的公司在中国投入大量的钱投入节能减排的技术发展。

　　刚才我讲过了，围绕着气候变化，总而言之有三个方面。第一我们全球的气温在不断地升高，科学方面现在已经证实了。第二由于气温的变化，现在海平面的上升是越来越严重地在发生。同时第三点，尤其是北半球的冰川融化速度越来越快，从区域来讲引发了一些具体影响，中国在这方面，去年12月底的时候中国政府也发布了中国第一份关于气候变化影响的报告，这里面明显谈到中国沿海地带风险是非常非常大的，围绕着降水、农业、生物物种等等都会对中国带来很大的影响。罪魁祸首是谁呢？毫无疑问，房地产业扮演了很重要的角色，无论从建筑本身，还是建完了以后人们消耗能源来讲，目前全球30%左右的温室气体排放率都是来源于此。

　　我们看看问题在哪里？围绕着建筑业，和建筑物建成之后，我们有什么措施可以采取呢？我们从能源使用的角度来讲可以看得出来，当然最大的能源消耗是房子住进去以后，占了84%的能源消耗，第二是在建设过程中生产、交通和整个的进入过程中占了12%，气候变化毫无疑问在发生，带来了很多的风险。也许我不是很了解中国房地产业，第一次在这里跟大家交流。从商界来说这里面有很多的风险，我建一个房子要考虑到建完之后会有很多的风险，比如说沿海地区，上海有些地方已经发生了，由于海水的入侵，土地会下陷，天气状况发生得越来越频繁，同时政府在法律政策方面会出台越来越严格的法律标准，这一块给大家带来的风险也很大。市场上你的同行们，尤其是实力比较强，有竞争力的企业，你每天面临着竞争的压力以及等等其他的风险。

　　尤其围绕着房地产业，大家都在采取一些行动，比如说从物料的选择，设计本身的标准，从维护、科技等等。风险意味着什么？风险意味着我们要做好充分的准备应对风险，有一点是它同时占了很多的商机，今天下午很多的演讲嘉宾大家或多或少都看到了这一点，究竟问题在哪？我怎么正确开发？这里要围绕着气候变化，从排放方面有这样几点。

　　在建筑业当中，潜在的减排方面而引发的机会有几点。第一你可以减少能源的消耗，第二可以转化煤的发电，转为可再生能源，可以分散气体排放等等，在建筑业减排方面存在着非常大的潜力。大家采取这种建筑节能方式很费钱，但是国际上对于房地产业减排的成本进行了分析，尤其是房地产业，节能减排并不以为这你最终成本的增加，而更多意味着你节省成本，也就是说你的收益就更加增加，里面有一系列的措施和技术你可以采取。

　　那么从成本方面来讲，基本上国际社会有很多人在做这方面的研究，你通过通风、太阳能的热水器使用以及更有效地通风和制冷设备等等，这并不是一个非常完美的市场或者完美的社会，大家也谈到房地产业据我最粗浅的了解过程中，它是一个非常复杂的产业链，这里面大家想这么明摆的道理，有商机，大家为什么做不到，为什么不行动呢，这里面有一些障碍在里面。如果我是开发商，投下了第一笔钱，做节能减排的房子，在做的过程中开发商未必可以保证钱可以收回来，这是在销售过程中要考虑的问题，这也是复杂链条中大家都在不同的盒子里、方框里怎么使大家联系起来，这是我们要解决的问题，就绿色建筑未来市场的发展来讲，这里面有一些大的公司、企业也在做一些研究。这个在发展中国家，我们还要建更多新的建筑，对一些跨国公司来讲大家都看好中国的市场，这里面估计的数字是很多的。我想也是很有吸引力。