麦岛居住区项目，是“十一五”国家科技支撑计划重大项目“城镇人居环境改善与保障关键技术研究”的第十三个子课题“城镇人居环境改善与保障综合科技示范工程”的示范项目之一。麦岛居住小区的建设，对解决住宅建设中的通病和把成熟的科技成果转变为生产力将是一个极大的推动，积极采用成熟的新技术、新材料来促进住宅产业化的发展，并通过新技术、新材料的应用来实现人居环境的改善和保障。
1．保温围护结构体系技术
2．智能、信息技术体系的应用
本项目按照3星级智能化标准设计建设，系统先进、实用、可靠，并具有开放性、可扩充性和可维护性，在节省资源和环境保护的智能技术与产品方面应用效果明显，并具备以下控制子系统：安全防范子系统；管理和监控子系统；信息网络子系统；应用节省资源和环境保护的智能技术与产品，智能化系统为物业管理和住户提供多种服务，如建立小区internet网站和小区数据中心，提供物业管理、电子商务、网上信息查询、远程医疗与远程教育等增值服务项目。
3．居住区环境质量保障技术
包括水质保障、绿化种植系统技术、保留原有成年树木、污水处理、再生水技术、垃圾处理楼层隔音技术、电梯与居室相邻处设置隔音材料等技术。
4．污水源、海水源热泵技术的运行检查及评估
采用污水、海水源热泵中央空调技术，解决供暖和制冷，并提供24小时热水，室内温度可控设计
5．优化模拟技术
对建筑群布局通过进行风环境、室外热环境、室外光环境（日照）模拟，优化规划方案设计。
