第一部分 工程建筑市场

一、2006年捷克经济情况

2006年捷克经济继续保持强劲增长势头，前三季度GDP实际增长6.1%，是欧盟中经济增长最快的国家之一，捷与欧盟平均经济水平的差距进一步缩小。经济增长的主要特点是，家庭消费对GDP增长的拉动作用明显增强，经济在高增长、低利率和低通胀中平稳运行。主要经济指标表现良好，1-11月，工业生产同比增长10.3%，建筑业增长5.9%，零售业销售收入增长6.6%，外贸进出口总额1716.8亿美元，增长21%，贸易顺差22亿美元，前三季度吸引外国直接投资48亿美元，平均月工资增长6.6%，实际工资增长3.6%，全年农业生产价格上涨2.2%，工业生产物价上涨1.6%，建筑工程价格上涨2.9%，市场服务价格上涨3.7%，平均通胀率为2.5%，失业率7.7%，基准利率2.5%。预计2006年全年捷经济增长5.8%。

二、捷克建筑业概况及建筑市场情况

（一）建筑业概况

建筑业在传统上一直是捷克最重要的经济部门之一，可算作捷经济的一个支柱型产业，雇佣着文职部门大约9%的劳动力，在固定资本形成中约占48%的份额，其产值约占捷GDP的11%左右。

在由计划经济向市场经济转型过程中，法规频繁变化，生产大幅调整，1993年建筑生产陷入最低谷。之后，建筑业积极灵活应对市场对工程施工和建筑设计的更高要求，成功采用并适应了欧盟通行行业规范和标准，构建起供应商、承包商、开发商、建筑师、设计师分工协作的市场结构体系，企业规模及法律形式基本达到欧盟建筑行业水平。自2000年起，建筑业全面复苏，至今已连续保持了七年的增长。目前，捷整个建筑行业已经私有化，以瑞典Skanska、法国Vinci、德国Hochtief和奥地利Strabag等国际建筑业巨头为代表的外资纷纷涌入，建筑企业已拥有先进的技术和机械设备。可以说，建筑业已成为近年来捷最具活力和竞争力的经济部门之一。

建筑业每年消费并使用约2000亿克朗（约93亿美元）的其他部门产品和服务，建筑业投资对整个经济增长的带动作用明显，据统计，建筑业一个新就业机会可为其他相关行业带来两个新就业机会。捷建筑业的优势是施工能力强、质量高、工程技术人员职业素质好、施工成本相对较低、熟悉中东欧市场等。

（二）建筑市场情况

2006年捷建筑业继续较快增长，但增速比上年有所减缓。从项目来源来看，大型资本项目如交通基础设施、生产投资、公用设施、商业及物流中心等占较大比例，而住宅建设项目对建筑业增长的贡献相对较小。建筑生产增长主要得益于良好的宏观经济环境（公共建设项目、投资激励政策、工业园建设等）和大城市活跃的私人投资开发活动，中小型企业所占市场份额增加，约占建筑生产的三分之一。建筑业对经济的一个有益影响是吸收了相当数量低技能非技术劳动力，从业人员占全国总就业人数的9%。2006年1-11月，捷建筑业产值为3550亿克朗（约合157亿美元），同比增长5.9%，其中20人以上建筑企业产值同比增长6%，新建重建改建项目增长5.3%，其中房建工程增长7.8%，土木工程增长1.7%；修缮和养护项目增长7.2%，其中房建工程下降8.5%，土木工程增长26.5%；海外工程增长72.4%。就业人数46万人，增长0.3%，劳动生产率增长5.6%，平均月毛工资增长6.8%（11月建筑业平均月工资24207克朗，约合1110美元），实际工资增长4.1%，发放建筑许可证数量下降5.6%。建筑工程订单数量总体增长3.5%，其中订单增加最多的是生产用非住宅建筑项目，增幅45.8%，土木工程订单数量亦增长6.4%。每份订单的平均金额约330万克朗（15万美元），公共订单金额较大，私人订单数量较多。从项目类别上看，土木工程占54.5%，非生产用非住宅建筑工程占18.7%，住宅占13.1%，生产用非住宅建筑工程占11.9%，水管理工程仅占1.7%。

截至2005年底，捷约有27万家建筑企业，占捷公司总数的