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　　因存在未征得出租人同意，擅自转租房屋；对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取房屋差价等违规行为，北京瑞彤伟业房地产经纪有限公司等5家房产中介昨天被市建委通报，并将接受限期整改。

　　据介绍，这5家房产中介分别存在未征得出租人同意，擅自转租房屋；对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取房屋差价等问题。市建委已经责令这些企业对违规行为进行整改，整改复查合格前限制上述公司网上签约和开设存量房交易结算资金专用账户资格。同时对其违规行为在全市房地产经纪行业内予以通报，并在北京市房地产交易管理网予以公示。

购房人可拒付佣金

　　诱导签订“自行成交版”合同———

　　本报讯　昨天，就5家违规中介被曝光一事，市建委有关负责人还特别提醒市民，二手房交易要注意风险。如果发现房地产经纪机构和经纪人员代理二手房买卖时，隐瞒身份或诱导当事人签订“自行成交版”买卖合同，不进行网上签约的，买卖双方可以拒绝向房地产经纪机构交付佣金。

　　这位负责人强调，二手房买卖一定要注意风险，首先，市民需注意，只有已备案的房地产经纪机构方可进行房屋居间或代理，消费者可通过北京市房地产交易管理网http://www.bjfdc.gov.cn中的“房地产经纪”栏目查询。其次，买卖双方应了解合同成交价格，尽量不要通过公证全权委托房地产经纪机构或经纪人员代理签订房屋买卖合同和代办产权，当事人双方应各自保留合同原始文本，并尽可能亲自到房屋登记部门办理产权。