日前，在建设部中德技术合作中国既有建筑节能改造第二批示范项目启动仪式上，中德节能改造技术专家在北京住总大厦签署了相关协议，双方将北京市惠新西街12号楼作为中德技术合作节能改造试点工程，取得经验后北京市将逐步实施400万平方米的旧住宅建筑节能改造。
　　
　　据了解，北京市惠新西街12号楼建于1988年，紧邻北四环，建筑面积约11000平方米，共18层，144户。2007年5月，北京市惠新西街12号楼节能改造项目代表北京市申报了建设部中德技术合作中国既有建筑节能改造项目第二批示范项目。2007年8月16日，该项目获得建设部与中德技术合作公司认可。随后，中德专家实地考察了惠新西街12号楼情况，德方专家在参考德国节能工程改造经验的同时，提出了结构设计、暖气、热水制备、节电措施等方面共25个技术问题，并得到了北京市建委的肯定。
　　
　　此次节能改造将对惠新西街12号楼整栋楼的外围护结构进行全面保温，其中外墙保温将采用德国maxit的外保温技术，并将首次在节能改造中采取防火构造措施。全楼外窗也将统一更换为新型断桥铝合金窗，不但符合现行节能标准要求，而且美观、耐久性好。该节能改造项目还将对采暖系统进行改造，除锅炉和室外管网外，住户家中的散热器和管网也将更换，这将使住户的室内温度可根据外界气温情况在一定范围内进行调节，避免保温不节能的现象发生。特别是本次改造还将第一次在既有建筑节能改造中引进lunos住宅同步新风系统，可以在有效改善室内空气品质保证人体健康舒适的同时，减少室内能量损失，真正达到节能、环保、健康的目的。中德双方签署的协议规定，中德技术合作公司(GTZ)负责提供保温节能等技术支持并将提供部分资金支持，北京住总集团负责项目的组织和实施。目前，北京住总集团已成立项目组，正在与德国咨询公司共同制定惠新西街12号楼综合改造计划。