“院邸”作为新浦江城的首期旗舰作品，2007年末推出后即受到市场极大关注，成为上海别墅市场的一支独秀。
   
    目前，“院邸”的实用新型专利申请已获国家知识产权局批准，开发商天祥华侨城透露，首期最后十余套保留精品将于近期推向市场。
   
    院邸是意大利顶尖设计公司格里高蒂建筑事务所CEO奥古斯都•卡纳第爵士集毕生智慧与经验的原创杰作。把建筑、院落视作一个整体，在这个整体中“挖”出一些院落，令屋主无论置身于下沉式家庭室、首层客厅还是二楼卧室始终有一个庭院相伴左右，充分领略“步移景易”的感受。围墙也是这个整体中的一部分，院邸的围墙很高，极佳地保证了住户的私密性，但同时为了追求空间界定上的渗透性，围墙上开了一些洞。但又不完全通透，这些洞上有一些隔栅，类似中国传统建筑中的格窗或屏风，有一些中国传统建筑空间过渡的暧昧性。
   
    另一方面，在建筑的平面布局上，独特的L型围合空间，极大拉长了建筑南向的面宽，大面积落地玻璃窗的采用令屋内始终充满阳光。140-200平方米的下沉式阳光家庭室则连着亲水平台或内院，令采光与风景相得益彰。
   
    院邸运用了基本的建筑元素，创造了简洁的建筑和复杂的空间，在国家知识产权局批准新浦江城“院邸”实用新型专利申请的同时，首期收官精品的推出对市场的吸引力可想而知。