然而2007年上半年在全国房价上涨的诱惑下，广州房价也开始了“狂飙”！广州市国土房管局统计数据显示，2006年12月全市新建商品房成交价才7189元/平方米，到了2007年10月已上升到11574元/平方米，升幅高达61%。
其中2007年全国存在的股地拉扯带动房价上涨因素在广州表现得更为突出。2006年曾被业界称为广州房企的“上市年”，富力、保利、雅居乐等多家企业成功在内地和香港上市，2007年碧桂园、合景泰富、奥园等开发商再成功登陆香港股市，元邦地产也在新加坡上市，而恒大、方圆、时代发展也将赴港上市。业内所称，广州楼市的“股市时代”即将到来。而据《信息时报》报道，广州几乎每个月都有地王诞生，每次地王诞生都成为周边楼盘升价的理由，有的提价幅度竟然高达近50%。由此，被称为“股市时代”的广州楼市遭遇信贷紧缩后，在有着“特殊目的”的万科“降价秀”带动下，上演一场上市公司年底拼业绩、拼财务数据的价格战似乎也不是不可能。
房价将高位盘整
2008仍将平稳上涨
对于广州房价未来走势，广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，目前广州楼价还远未到顶，2008年应该还是处于上涨渠道。如果廉租房、经适房等供应量够大，也会对房价有较大影响。由于2010年在广州举行的亚运会等都会给房地产市场有力支撑。他预计，广州市楼价要2010年才能到顶。
广东房协市场研究部主任黄福新则认为，这一轮周期的长短无法预测，只能拭目以待。但在目前整个经济环境和流动性过剩的大背景下，房地产市场还没有呈现出“崩盘”的迹象。黄福新指出，广州房地产高位调整期要经历很长一段时间。市场不再可能出现近期每个月涨几千元的情况。
高位调整的意义在于，一方面开发商不能像之前那样盲目乐观，一拍脑袋就提价一两千元，市场变得理性，他们也必须理性。另外一方面，调整期的信号也向投资者和投机者发出警告：“楼市有风险，投资需谨慎。”在这个调整期挤掉一些非正常的市场需求，才能得以让楼市继续平稳发展下去。
