四水归堂 — 安徽会馆

      清一色的黑瓦白墙、气势恢宏的马头墙、精雕细琢的砖雕门楼、典雅协调的“四水归堂”结构，位于辛庄上塘河北岸的占地2000平方米的“安徽会馆”是苏州为数不多的徽派控保建筑之一。昨天，记者在苏州金腾拍卖有限公司了解到，“安徽会馆”将于本月18日进行公开拍租，这也是苏州控制保护建筑进入市场化运作后的首个“招租”案例。 

      “拍租到的人将拥有安徽会馆三年的使用权。”金腾拍卖有限公司副总经理吴渊告诉记者，安徽会馆建筑面积约为723平方米，占地2000平方米。其中庭院占地面积为1240平方米，门前平台及码头占地面积为760平方米，为三进晚清建筑。会馆的产权属于苏州市园林和绿化管理局，本来是办公用所。现在为便于控保建筑的保护和维修，有关部门决定对外公开进行安徽会馆的拍租。拍租后的安徽会馆可做一般的会所、茶馆、和保健场所，但不能从事餐饮娱乐行业。同时，由于会馆刚改建完成，所以拍租后不能随意改建、装修。 

      苏州有两处安徽会馆，一处位于城中南显子巷，是李鸿章改建，一处就是拍租的场所。此会馆位于上塘河北岸，西临来凤桥，东近下津桥，又名东郭堂(敦化堂)，主要承担祠堂的功能。于上世纪七十年代末八十年代初列入我市控保建筑，编号196。目前，我市还有100多万平方米的传统古民居散落在古城范围内。随着城市的发展，很多古民居亟待抢救维护，危房最多时达到24万平方米。虽然文物法中，对于古建筑有“谁使用，谁维修”的规定。然而，古民居住户大多为租住杂居，不愿花钱修缮。因此，吸引社会资金投入古建筑抢修保护，是近年来苏州持续不懈推进的一项工作。在苏州的控保建筑中，已经有苏绣大家沈寿故居绣园、桃坞别院、宋仙洲巷15号张宅等好几处陆续悄悄完成拍卖交易，换了新主人。本次的安徽会馆拍租，是本市控保建筑中的首例，也是控保建筑走市场化运作的又一良方。