在现场拆迁办公室工作的苏先生介绍说：“原有的房屋还将以恢复原貌为主，我们邀请了专家来对各个建筑进行评估，拿出方案，进行翻修重建，不是特别危险的建筑不拆除，最大限度地保持老劈柴院原貌。拆除的房屋最多只有10%，甚至还要低。”

　　记者看到，在劈柴院商业规划平面图上列有“文化休闲板块”、“特色美食板块”、“风情客栈板块”、“旅游商业板块”。陈维俊介绍说，目前正在招商，大约7月份将对外营业，奥运会在8月份开始，以青岛特色、中国味道著称的劈柴院不想错过千载难逢的奥运契机。

　　实现四大板块的商业规划，作为商业开发商有一套“科学规划”图。陈维俊说：“现代商业的科学规划原则是先进行商业配套功能规划再进行商业功能规划。劈柴院的改造在修复历史外貌、保留历史遗迹的基础上，还将改善内部商业设施的水电气现代化功能。”此次改造还将借劈柴院商业环境的改造，彻底改变老城区商业配套功能不完善给老城区商业发展带来的瓶颈。在劈柴院改造的同时，对周边的北京路、河北路同期进行改造，以提升商业环境提升商业市场价值。

　　同时，还将利用劈柴院独有的市井风情与里院江南风格的二层小楼建筑相融合，保留劈柴院原有的建筑风格，形成青岛市乃至山东省独特的风情商业区。

    对于青岛的各种特产，陈维俊有着自己的想法。“目前青岛干海产品市场比较分散，缺少集中销售区域；考虑到劈柴院同时具有旅游功能，如果单纯以餐饮为主会导致白天的客流断层，中午和晚上较火，其余时间会冷冷清清；另一方面，即使四方路改造以后规划为干海产品特色街也不会与劈柴院区域的旅游特色相冲突，劈柴院可调整为以旅游工艺品为主，但目前的规划首先考虑劈柴院的整体人气问题。”陈维俊希望劈柴院的商业特色在于老字号、手工艺坊、土特产店和旅游工艺品店的集中，打造劈柴院的特色旅游纪念品。劈柴院改造后的市场目标为：1~2年内，达到日均消费客流1万人次；未来3~5年内，达到日均消费客流2万人次；6~10年内，达到日均消费客流3万人次。