因为紧挨着静安区著名历史建筑“马勒别墅”，搁置了近10年的延安中路789号烂尾楼改造变得更特殊，该大楼开发商———上海泓华实业有限公司董事长张建福昨日表示，该大楼外立面将采用低反射率的玻璃幕墙，从效果上看，完全区别于马勒别墅的风格，与马勒别墅有鲜明的对比。
上海泓华实业有限公司董事长张建福昨日表示，大楼外墙全部采用玻璃幕墙的方案已经通过了专家论证，正在等待上海市建筑业管理办公室以及规划局和文管委的审批。
10月份全新亮相
昨天，早报刊登了延安中路789号地块的烂尾楼外墙广告即将消失一文，早报记者现场看到，工人继续搭建着这幢大楼的脚手架，那个曾经是“上海面积最大的墙面广告”已经所剩无几，张建福说，大楼尚未开工，但需要先做20天的准备工作，一旦审批通过将立即开工，预计10月份这幢被命名为“东方华发”的大厦将全新亮相。
已通过专家论证
张建福坦言，之前，这幢烂尾楼的外墙曾经设计为窗框形，每一个窗框之间都用石头进行隔断，“但是这一方案并未获得专家的认可，原因是风格与马勒别墅过分雷同。”
这个说法得到了市规划部门的证实。市规划局有关人士透露，由于该建筑紧邻历史保护建筑马勒别墅，为此，规划部门、文管委等部门就建筑的外立面进行过多次的专门讨论，虽然之前也有过将该建筑的外立面设计为类似马勒别墅风格的想法，但讨论的结果是要求建筑的外立面做到“化实为虚、化繁为简”。
不会带来光污染
市规划局表示，“由于马勒别墅本身就是一座结构复杂、外立面很有特色的建筑，所以旁边的新建筑外立面在建筑风格上应以简单为宜。此外，外立面所用的材料应达到节能、环保的要求。”
对此，张建福说，根据专家论证的结果，低反射率的玻璃幕墙不会对周边的建筑带来光污染，建成后，大楼将作为商务楼宇，主要吸引国外金融投资公司入驻，租金大约每日每平方米6－8元。
