政府搭台，企业唱戏  生态城不是有钱人的家宴

    “重庆打造‘生态城’，将采取‘政府搭台，企业唱戏’的方式。”刘朝煜介绍：具体操作是，通过联系房地产开发商，由一个或几个开发商拿出一部分土地，英国精英技术局方面提供技术合作建房。

    而另一种合作方式是，一些单位自己带着开发项目，向建委申报，与精英技术局方面寻求合作。龙湖、金科、大足影视公司等都跃跃欲试。

    “生态城项目的资金依然是由开发尚承担。但与绿色生态小区一样，达到接标准可以享受西部大开发的减免15%税收的优惠政策。”吴波表示。但采用英国的技术会不会增加成本，房价会不会因此增高？

    “英国有些技术是需要有偿使用的，但建‘生态城’是在并不过多增加负担的前提下，改变人类居住的条件和环境，并与自然和谐相处。”英国领事馆工作人员陈婵，对一年前的一次英国之行，仍然记忆深刻。

    “位于伦敦郊区的Angel小镇，是由当地政府筹建给低收入群体的，相当于我市的经济适用房。”陈婵告诉记者：当时那里是一片旧城区，由改造建成，但是所有的建筑都达到了节能生态的要求。

    在瓦片上安装雨水回收装置，墙壁的保温材料选择并不很贵的材料。此外，高档住宅会选择将回收雨水深埋在地下，然后用水泵压上来，用于日常供水，但对低收入安置房来说，雨水保留在较浅的地方，以节约造价。

    “其实只要合理地设计，采用最便宜的技术，结合自然环境特点，就能实现生态绿色的目的。”陈婵还记得，英国在停车场也种植满草坪，以改变水泥地的冰冷生硬。而避免这些草坪被压死，只需要在上面加一层网罩就行了，造价并不贵。

    “节能、减排、宜居将是生态城的最大亮点。”市建委有关人士表示，“生态城”的造价会高于普通建筑，但并不会高很多，可能在100万元的价格中，只占几万元这样的成本比例。而住户住进生态城小区以后不仅可以享受到舒适和品质，而且可以节约能源的消耗、空调、电费的使用等等，5年左右可收回投入的成本。

    重庆大学建筑城规学院副院长周铁军认为，即使示范项目造价极高，但其积极意义在于，将成为城市建筑的风向标，并不是所有房子都按示范模本建造，但建筑相关行业会慢慢推进房地产向生态环保迈进。

    政府若要推动全民享受环保生态住宅，必然会想办法将技术地域化，做一些技术改造，使其成为能够推广的低价技术。因此，无须担忧，生态住宅只是少数人的专利。