地铁五号线有望今年建成通车,这条贯穿崇文、东单、安贞、亚奥、立水桥五个区域的轨道交通北起昌平区太平庄北站,南达丰台区宋家庄,极大地拉近了南北城市的距离,周边项目的升值不言而喻,随着通车时限的临近,越来越多的购房人关注起周边有哪些可选择的项目,焦点网区域报告系列对地铁五号沿线楼盘进行搜索-- 目前地铁5号线沿线楼盘多集中在亚奥及其北部区域,二环以内磁器口、崇文门一带分布了个别新盘,宋家庄站附近有少量新盘供应。 立水桥――交通枢纽,商业聚集,价格有优势,但教育、医疗配套欠缺 沿五号线由北往南,因北部天通苑区域目前商品住宅多为别墅,普通住宅聚集的第一站便是立水桥板块。
立水桥交通枢纽:五号线与十三号线交汇,公交线路发达 因地铁五号线与地铁13号线在此交汇,立水桥成为北京最大的轨道交通和公交系统的连接中心之一。这样的轨道交通枢纽带动了该区域房地产以及商业配套的开发。来到这里,可以看到在五号线施工的同时,周边在建项目供应较多,一片热火朝天,处处是施工景象。而又由于位于奥运森林公园和清河旁边,立水桥的地理位置极具升值潜力。 配套: 该区域现在已经有24万平米的荣德广场、 5万平米北方明珠、近2万平米东亚奥北中心商业和10万平米明天商业中心等,商业体量到目前为止接近50万平米,未来一段时间还会有大面积的商业放量,有望成为奥北新的商业中心。 目前具体的商业设施有家乐福、百安居、世纪华联超市、京客隆超市、苏宁电器、大中电器,物美超市、家福特建材超市、家和超市等。 在商业配套聚集之时,教育、医疗的配套却显得不足。除了北苑家园有重点中学分校(和平街一中分校)外,立水桥的学校仍处于短缺状态。天通苑成熟之后,将10多所医院、学校进驻。
城铁十三号线地铁口拥挤不堪。(图片来源:焦点房地产网) 交通: 地铁五号线、地铁十三号线交汇,30余条公交线路云集于此,交通网络十分发达。 立水桥北站有多条线路通达:358、358(支)、323、417、417(支)、629、727、727(支)、713、758、751、752、803、803(支)、850、851、852、836、849、858、966、984、985、912、运通111、小22、小35等。
小商小贩路边摊和北京城里不多见的“小蹦蹦”是这里最“亮丽”的风景。(图片来源:焦点房地产网) 楼盘扫描: 顶秀青溪:目前在售的为6号楼、1、2号楼。6号楼为14.5层板楼,户型面积89平方米一居、104、125平方米两居、123、152平方米三居,均价8300元/平方米,2007年8月入住。1、2号楼户型面积89平方米一居、104、110、126、130、140平方米两居、123、152平方米三居,均价8000元/平方米,2007年8月入住。 北京北:目前在售的是复式户型,单层 112平米,单价11900元/平米,单套133万左右。标准户型板楼预计明年一季度开盘,此前销售均价8000元/平米。 旭辉奥都:预计2007年5月初开盘销售,均价预计7500元/平方米. 9、10号楼为10-19层塔楼,全部为精装小户型,开盘价格预计8500元/平方米左右,2008年10月入住。
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